Modelo hedónico espacio-temporal y análisis variográfico del precio de la vivienda

Jorge Chica-Olmo, Rafael Cano, Mario Chica-Olmo

Resumen


En este trabajo se presenta un modelo para la interpretación de la variabilidad espacio-temporal del precio de la vivienda en la ciudad de Granada. Para ello, se ha utilizado una base de datos espacio-temporales del precio de la vivienda, elaborada a partir de muestras de corte
transversal tomadas en diferentes años. El modelo se fundamenta en un análisis varigráfico de la autocorrelación espacio-temporal de la variable, precio de la vivienda, y de las principales
características que influyen sobre éste, entre las que cabe destacar las características constructivas,
la localización en el espacio urbano y el momento en el que se ofertó en el mercado inmobiliario.

Palabras clave


Modelo hedónico, precio de la vivienda, autocorrelación espacial, variabilidad espacio-temporal, variograma

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